1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
藤沢市
66.2万円/㎡
前年比+14.0%
日神パレステージ湘南藤沢
神奈川県藤沢市大鋸三丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩14分
2000年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,213万円
62.4万円/㎡
2,012
3,479
4,947
6,415
AI査定結果
推定相場価格
4,213万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,479万円〜4,947万円
51.5万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月1日
日神パレステージ湘南藤沢
3,899万円（57.8万円/㎡）/ 1階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,899万円 | 57.8万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,980万円 | 64.6万円 | 2階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,880万円 | 42.7万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 3,988万円 | 59.1万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 4,088万円 | 60.6万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,288万円 | 63.5万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,500万円 | 48.1万円 | 7階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 3,280万円 | 48.6万円 | 4階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は57.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 日神パレステージ湘南藤沢 藤沢市大鋸三丁目 | 藤沢駅14分 | 3,899万円 | 57.8万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/07 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,999万円 | 44.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/29 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,880万円 | 59.0万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/13 | エスタテラ湘南台マウンテンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 5,290万円 | 67.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/26 | エスタテラ湘南台マウンテンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 5,290万円 | 67.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/25 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 3,100万円 | 45.2万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,590万円 | 66.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/29 | クオス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅25分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/28 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/05 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | D’クラディア湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズステーションプラザ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,680万円 | 62.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 4,200万円 | 58.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、藤沢市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は藤沢市の平均と比較して12.7%割安です。
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2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造